Cómo se arma el costo de una obra
El presupuesto se construye partida por partida: cada concepto (cimentación, muros de block, losa, instalaciones, acabados) lleva una cantidad y un precio unitario. La cantidad sale de multiplicar tus metros cuadrados de construcción por cuántas unidades de ese concepto se necesitan por m².
Sobre ese costo directo se agrega un porcentaje de desperdicio (mermas de material), los indirectos (administración, herramienta, supervisión), la utilidad del constructor y, al final, el IVA.
Los precios son referencias, no cotizaciones
Los precios unitarios precargados son referenciales para una casa de nivel medio en el norte de México y cambian por ciudad, proveedor y temporada. Edítalos con tus cotizaciones antes de tomar decisiones. Los rendimientos por m² también varían con el proyecto: una casa de dos plantas usa menos cimentación y losa por m² construido que una de una sola.
Esta herramienta sirve para estimar y comparar escenarios; no sustituye al presupuesto de un arquitecto o ingeniero civil ni a un análisis de precios unitarios formal.